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江苏涟水大型商业广场对外招商
信息发布者: 曹越伟 发布日期: 2011/07/23
项目单位/个人: 涟水金源投资管理有限公司
法人代表:
所属领域:
所在地区: 北京
融资金额:
融资方式:
有效期至: 三个月
项目概述:

项目概况

金泽源购物广场,地处涟水城市的外向商圈主干道金城北路与涟南羊路交汇处,是涟水县平升房地产开发有限公司2010年开发的金泽源广场的重要项目。

   金泽源购物广场由1—3层的商业群楼和两栋点式住宅楼组成,商业部分面积总计18000㎡ ,其中1F面建筑面积为5942㎡,层高4.6m,2F面建筑面积为5956㎡,层高4.6m,3F面建筑面积为6060㎡,层高4.6m,地下停车场约4000㎡.

        

物业基础配套

内置设施:人行道扶梯、自动扶梯、观光电梯、货梯、中央空调、智能化安保系统和烟气预警系统。

电力配备:1250kv变压器1只,双回路供电。

供水管径:300mm,水压:0.22---0.35千牛。

水电价格:商用水2.1元/吨,商用电0.89元/度。

 

                                项目交通概况

该项目位置处于涟水城区主干道上,市内外交通方便,人流量大。

道路名称

状  况

流  向

机动车流量

行人流量

金城北路

双向四车道

南向北

         187

    349

北向南

         203

194

渠北东路与涟

双向两车道

东向西

         168

    188

南羊路相接

 

西向东

         177

    209

  

项目周边环境 

北侧一路之隔大型建材城(正在建设中)

项目1公里范围内有金泽源、东方花园、泽惠园、文博苑、金城名门、莲花、金地国际花园等密集的居民生活小区。

项目1.5公里范围有涟水汽车站、县人民医院(建设中)、金城外国语学校、郑梁梅系列学校等完善的城市配套。

 

 

 

 

项目优势

·交通便利、人流量大。

·该项目1公里范围内没有成型的精品百货商场,没有大型综合性中高档购物商场,没有一定品位的中西式快餐厅和一定档次的咖啡馆。未来的这里,商业的消费潜力巨大,该项目的实施,有目的的打造大型消费商业,有着很好的商业前景。

·位于居民密集居住的中央位置,汇集10万人群,人们习惯于就近购物,习惯于到大型超市购物,远营的市场环境有利。

·超市、精品店、餐饮是涟水目前发展较好的商业业态,该业态在本案地段商业氛围未成气候,本案的地段优势符合该业态的发展,为本项目的开发提供了市场消费的基础需求。

· 金泽源购物广场内大小铺位共计545个,属于商场式商铺,都具有独立产权。运营商从投资商铺的业主手中将所有商铺统一租赁回来,租期十年。前三年租金为商铺总价的8%一次性付给业主,后七年每年支付一次,这样做,既保证了投资者有长期稳定的租金收入,只要投资即得租金,无后顾之忧,又保证了运营商能够有足够的信心统一招商,长期统一经营管理,培育商业市场,打造整体商业氛围和形象。

· 涟水海尔电器专卖店、涟水超世电器等具有一定影响力和经济实力的企业已意向加盟,国内知名品牌商品纷纷入驻,金泽源购物广场成了一个新的投资热土。

相信,有全体业主的积极配合,有专业的市场运营管理团队的经营,更是由您的加盟,占着“天时、地利、人和”,金泽源购物广场一定会走向繁荣。

 

项目前景预测:
经济效益预测:
商业计划方案:
联系人: 曹越伟 联系电话: 18912061420
传 真: 电子邮箱:
网 址: QQ: 229430695
具体地址: 邮编:
联系人:刘先生 / 联系电话:18912631998 邮箱:china_yinhe163@163.com 地址:江苏省苏州市吴中区郭巷镇
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