项目概况
金泽源购物广场,地处涟水城市的外向商圈主干道金城北路与涟南羊路交汇处,是涟水县平升房地产开发有限公司2010年开发的金泽源广场的重要项目。
金泽源购物广场由1—3层的商业群楼和两栋点式住宅楼组成,商业部分面积总计18000㎡ ,其中1F面建筑面积为5942㎡,层高4.6m,2F面建筑面积为5956㎡,层高4.6m,3F面建筑面积为6060㎡,层高4.6m,地下停车场约4000㎡.
物业基础配套
内置设施:人行道扶梯、自动扶梯、观光电梯、货梯、中央空调、智能化安保系统和烟气预警系统。
电力配备:1250kv变压器1只,双回路供电。
供水管径:300mm,水压:0.22---0.35千牛。
水电价格:商用水2.1元/吨,商用电0.89元/度。
项目交通概况
该项目位置处于涟水城区主干道上,市内外交通方便,人流量大。
道路名称 |
状 况 |
流 向 |
机动车流量 |
行人流量 |
金城北路 |
双向四车道 |
南向北 |
187 |
349 |
北向南 |
203 |
194 |
渠北东路与涟 |
双向两车道 |
东向西 |
168 |
188 |
南羊路相接 |
|
西向东 |
177 |
209 |
项目周边环境
北侧一路之隔大型建材城(正在建设中)
项目1公里范围内有金泽源、东方花园、泽惠园、文博苑、金城名门、莲花、金地国际花园等密集的居民生活小区。
项目1.5公里范围有涟水汽车站、县人民医院(建设中)、金城外国语学校、郑梁梅系列学校等完善的城市配套。
项目优势
·交通便利、人流量大。
·该项目1公里范围内没有成型的精品百货商场,没有大型综合性中高档购物商场,没有一定品位的中西式快餐厅和一定档次的咖啡馆。未来的这里,商业的消费潜力巨大,该项目的实施,有目的的打造大型消费商业,有着很好的商业前景。
·位于居民密集居住的中央位置,汇集10万人群,人们习惯于就近购物,习惯于到大型超市购物,远营的市场环境有利。
·超市、精品店、餐饮是涟水目前发展较好的商业业态,该业态在本案地段商业氛围未成气候,本案的地段优势符合该业态的发展,为本项目的开发提供了市场消费的基础需求。
· 金泽源购物广场内大小铺位共计545个,属于商场式商铺,都具有独立产权。运营商从投资商铺的业主手中将所有商铺统一租赁回来,租期十年。前三年租金为商铺总价的8%一次性付给业主,后七年每年支付一次,这样做,既保证了投资者有长期稳定的租金收入,只要投资即得租金,无后顾之忧,又保证了运营商能够有足够的信心统一招商,长期统一经营管理,培育商业市场,打造整体商业氛围和形象。
· 涟水海尔电器专卖店、涟水超世电器等具有一定影响力和经济实力的企业已意向加盟,国内知名品牌商品纷纷入驻,金泽源购物广场成了一个新的投资热土。
相信,有全体业主的积极配合,有专业的市场运营管理团队的经营,更是由您的加盟,占着“天时、地利、人和”,金泽源购物广场一定会走向繁荣。
|